Деньги в долг

Главная Новости Статьи Заявка Контакт

Статьи о кредитах

Деньги в долг под залог квартиры

13.08.2012 07:31:58

Деньги в долг под залог квартиры Самый важны принцип, чтобы давать в долг деньги - это наличие надежного механизма их возврата. Сама история так и не придумала ничего более надежного, чем старый добрый залог. Ни одно кредитное учреждение не даст вам в долг деньги, если не получит залог стоимостью от 200% от величины суммы кредита. Эта цифра во многом зависит от того, насколько ликвиден ваш залог. Залог это, как правило, машина или квартира, а возможно и другие высоко ликвидные ценности. Нужно учесть, что если вы даете в долг или хотите взять кредит под залог квартиры в банке, то непосредственно передача залога, обязательно, оформляется договором купли продажи. И если кредитное учреждение согласилось взять у вас в залог квартиру, то из нее выписывают всех и обязательно ставится условие: отсутствие у вас малолетних детей и т.д. В итоге вы как бы продаете квартиру банку, используя договор купли продажи. Квартира реально переходит в полную собственность банка, хоть жить в ней временно вы и продолжаете. В любом договоре вы имеете право оговорить все пункты получения кредита, сроки отдачи, проценты, выплаты неустоек, определить форс мажор и много еще каких условий.

Договор, как правило, заключается на какой то определенный срок. Пока вы платите исправно все необходимые проценты, все будет идти спокойно. Но, если наступает момент, когда проценты платить нечем, вы предлагаете банку реализовать квартиру, и из вырученных от продажи денег отдаете уже долг банку. За то время, которое уходит на продажу квартиры, банк вычитает проценты из вашей части денег, полученных от продажи квартиры в залоге. Вы можете значительно завысить цену на квартиру и продавать ее достаточно долго, то может возникнуть ситуация, когда в конце концов, вашей части денег от продажи самой квартиры практически не останется, банк их заберет за проценты. После продажи квартиры банком, вы к деньгам от продажи уже не имеете никакого отношения. С машиной механизм аналогичен. Машину можно передать по генеральной доверенности, но при этом, дополнительно, составляется договор, в котором заранее оговаривается, что машина не просто передана вам в полное распоряжение, а вы выдали деньги на этих условиях в долг. Это делается на случай, если у человека возникнет желание отозвать доверенность. Но, я не припоминаю случаев, чтобы сработал механизм отзыва доверенности.

Когда даете деньги в долг брать расписку нужно обязательно. В таких вещах нет места хорошему тону и щепетильности. Даже, в том случае, если человека вы знаете всю жизнь и доверяете ему, гораздо больше, чем себе. Человек, возможно, хороший сам по себе, но все мы слабы и может произойти так, что сами обстоятельства окажутся намного сильнее его. В тот момент, когда он занимал деньги, у него даже в мыслях не было цели "кинуть" или обмануть вас. Но, бизнес не пошел, произошло что-то и пропали деньги, а у человека семья и он не распоряжается собой.

Метки: [кредит под залог недвижимости] [деньги в долг] [кредит для бизнеса без залога]
4.7/5/5028

Если хотя бы для одного человека ты не мертв, значит, ты живешь не правильно.

© Из Твиттера

Разделы

Финансовые новости
Статьи о кредитах

Реклама

Популярное

2011-2016 © Деньги в долг