Деньги в долг

Главная Новости Статьи Заявка Контакт

Статьи о кредитах

Имущество под ипотечное кредитование

13.02.2014 05:49:55

Ипотечное кредитование – это вид кредита, предоставление которого осуществляется под залог недвижимого имущества. Выделим некоторые основные моменты ипотечного кредита:

По договору ипотеки залогом может быть только недвижимое имущество в отличие от потребительских кредитов. Если кредитополучателем не выполняются обязательства по уплате кредита, то задолженность по нему погашается за счет продажи заложенного имущества;

Кредиты под ипотеку выдаются на большой срок (до пятидесяти лет), в связи с чем уменьшаются размеры ежемесячных платежей, так как погашение кредита увеличивается по времени;

оценочные и страховые компании являются непосредственными участниками ипотечного кредитования, которые гарантируют безопасность сделки.

Субъекты ипотечного кредитования следующие:

  • кредитополучатель (как физические, так и юридические лица)
  • кредитодатель – им может быть, по обязательству, обеспеченному ипотекой, организация или другие правоспособные лица
  • страховая организация – страхует закладываемое имущество
  • оценочные компании – предоставляют услуги по оценке недвижимого имущества
Имущество, которое передается в залог согласно договора ипотеки, должно находится у залогодателя на праве хозяйственного ведения или праве собственности.

Для ипотечного кредитования целесообразно выделить следующие этапы:
  • заявление кредитополучателя в банковскую организацию под залог недвижимого имущества. Обязанностями банка на этом этапе является проверка права владения на недвижимость, находится ли это имущество в залоге по другим обязательствам, оценка стоимости имущества
  • условия кредитования должны быть согласованы, а именно сумма кредита, оценочная стоимость заложенного имущества, возмещение претензий банка из стоимости имущества переданного в залог
  • кредитополучатель должен оформить договор страхования имущества за счет собственных средств на период действия кредитного договора и определенного времени после его окончания. Банк сам может страховать объект недвижимости, конечно если расходы по страхованию были включены в плату за кредит
  • кредитный договор должен быть подписан, а также оформить договор залога
  • регистрация договора залога в Органах государственной регистрации, что важно по следующим причинам: кредитный договор начинает действовать с момента его регистрации; сам факт зарегистрированного договора дает возможность не допустить повторной передачи заложенного имущества без разрешения банка; последовательная регистрация залога определяет очередь предъявления претензий к предмету залога;
  • контроль за исполнением заемщиком условий кредитного договора и состоянием недвижимости

Метки: [кредит под залог недвижимости]
4.7/5/5028

Цветы и извинения в разы проще, чем что–то менять в себе.

© Из Твиттера

Разделы

Финансовые новости
Статьи о кредитах

Реклама

Популярное

2011-2016 © Деньги в долг