Деньги в долг

Главная Новости Статьи Заявка Контакт

Статьи о кредитах

Кредит под залог квартиры

30.11.2011 06:46:20

Оформляем займ под залог недвижимости

Если вы поинтересуетесь, какой кредит сегодня проще всего оформить в банковском учреждении, то узнаете, что это займ под залог недвижимости. Условия кредитования в данном случае будут зависеть от многих факторов, а именно: необходимой заемщику денежной суммы, предполагаемого срока кредитования, вида обеспечения (к примеру, дачный участок, загородный дом, жилая квартира) и т.д.

Особенности займа под залог недвижимости

Если вы решили оформить заем и используете залог недвижимости, должны четко представлять, какие особенности имеют подобные кредиты. Условия кредитования в данном случае сильно меняются в зависимости от того, сможете ли вы подтвердить свой доход или же желаете обойтись без соответствующих подтверждений.

При предоставлении подтверждения дохода кредитование под залог недвижимости может осуществляться на срок до 20 лет, в то время как кредиты заемщикам, не подтвердившим свой доход, редко выдадут более чем на 10 лет. Существенно изменяется и максимально возможная сумма займа при отсутствии подтверждения своего дохода кредитуемым лицом: если предоставляются справки о доходах, заемщику нередко доступно до 80 % оценочной стоимости залогового имущества, в случае отсутствия документов-подтверждений получаемых доходов максимальная сумма кредита обычно составляет до 60-70 % оценочной стоимости залогового имущества.

Несмотря на то, что обычно при использовании в качестве обеспечения при оформлении займа под залог недвижимости кредитная история не проверяется, лучше не иметь задолженностей по прошлым займам. В противном случае будьте готовы к предложению вам меньшего срока кредитования.

Выбирая банковскую программу кредитования под залог недвижимости, обязательно обратите внимание на то, какие возможности вам даются в отношении погашения кредита. Лучше подписывать договора займа, в которых допустимо досрочное погашение любых обязательств по кредиту, рефинансирование заложенного имущества в случае необходимости и др.

Какие необходимы документы при кредитовании под залог недвижимости

Если вы уже когда-нибудь сталкивались с кредитованием под залог недвижимости, наверняка, помните, сколько потратили времени на сбор всех необходимых документов. Обращаясь в банк или другое кредитное учреждение, учтите, что для получения кредита под залог недвижимого имущества при условии, что вы - собственник, практически всегда требуется иметь следующие документы:
  1. паспорт
  2. иной удостоверяющий личность документ (загранпаспорт, удостоверение водителя, свидетельство пенсионного страхования, ИНН и т.д.)
  3. свидетельство, подтверждающее, что предоставляемая в залог собственность принадлежит именно вам
  4. документы, ставшие основанием для выдачи свидетельства о собственности, в частности акты приема-выдачи, договора купли-продажи, наследования, дарения и др.
  5. документы из БТИ, копии финансово-лицевых счетов
  6. свидетельство о браке/разводе
Перечень документов для оформления займов под залог недвижимости всегда будет меняться в зависимости от типа обеспечения. Постарайтесь заранее выяснить у работников банка, каких документов им будет достаточно для того, чтобы убедиться, что именно вы являетесь собственником предоставляемого в качестве залогового имущества.

Занимаем деньги под залог квартиры

Чаще всего заемщики предпочитают брать у банков в долг деньги под залог квартиры. Это вполне понятно, ведь при таком залоговом имуществе вопросов у сотрудников банковских учреждений будет меньше всего, а максимальная сумма кредита значительно возрастет.

Если у вас есть возможность использовать для залога квартиру, можете рассчитывать на займы не только в национальной валюте, но и в евро, долларах. Срок кредитования в большинстве случаев предлагается до 30 лет, а процентная ставка по займам в иностранной валюте обычно от 11 % годовых, в национальной валюте – от 13 % годовых.

Если вы желаете занять у банковской организации деньги под залог квартиры, рекомендуем заранее подготовить правоустанавливающие документы на собственность, иметь при себе при посещении банка справки из БТИ, в которых указана нормативная стоимость залога. Обязательно понадобятся также кадастровый паспорт, выписки из домовой книги, финансово-лицевые счета на залоговое имущество, справки, свидетельствующие об отсутствии какой-либо задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг.

Обычно при предоставлении денег под залог квартиры в банковской организации проводится кредитный комитет, на котором исследуются предоставленные потенциальным заемщиком документы. Если комитет примет решение о возможности выдачи займа, не обойтись без посещения указанной банковским учреждением страховой компании, в которой застрахуют здоровье, жизнь и недвижимость (в данном случае квартиру) заемщика.

Заявка на кредитование при оформлении займа под залог квартиры

Желающие взять деньги под залог квартиры обязаны предоставить в банк заявку на кредитование. При оформлении такой заявки практически всегда требуется указать информацию обо всех без исключения собственниках залоговой квартиры, отметить адрес закладываемого недвижимого имущества, количество этажей в доме, где расположена квартира, год постройки дома, общую площадь квартиры.

Перед оформлением заявки советуем воспользоваться кредитным калькулятором по займу. Это позволит максимально точно рассчитать желаемую сумму кредита при заданной процентной ставке по займу, конкретном сроке кредитования и методе начисления платежей.

В заключение отметим, что, бесспорно, займ под залог недвижимости – возможность быстрого получения необходимой суммы денег. В то же время получить подобные кредиты совсем не так просто, как может показаться с первого взгляда, а переплата по ним, скажем прямо, совсем не маленькая.

Метки: [кредит под залог недвижимости] [Москва] [Санкт Петербург] [условия кредитования]
4.7/5/5028

Если бы на Марсе была жизнь, они бы уже обратились к нам с просьбой о предоставлении займа.

© Неизвестный американец

Разделы

Финансовые новости
Статьи о кредитах

Реклама

Популярное

2011-2016 © Деньги в долг