Деньги в долг

Главная Новости Статьи Заявка Контакт

Статьи о кредитах

Взять кредит наличными под залог

26.03.2011 06:17:26

Особенности оформления кредитов наличными под залог

В последнее время кредитование для многих является единственным способом осуществления серьезных покупок, таких как приобретение автомобиля, квартиры, дома, дачного участка и др. В то же время вряд ли получится получить большую сумму наличных без оформления кредита наличными под залог.

Характеристика кредита наличными под залог

В настоящее время большинство кредитных учреждений дают возможность своим клиентам получить кредит наличными под залог земельного участка, жилой недвижимости, автотранспорта, коммерческой недвижимости. В заключаемом договоре прописываются сроки и способы погашения процентов и тела кредита.

В случае оформления ссуды под залог недвижимости именно вам придется оплатить единоразовую комиссию за выдачу или перечисление вам кредитных средств, а также оплатить услуги нотариусов за оформление договоров. Нередко возникают и дополнительные расходы по страхованию предоставляемого в залог имущества, страхованию жизни заемщика и т.д.

При этом следует учесть, что большинством банков не предоставляется займ под залог недвижимости на всю стоимость залогового имущества. Чаще всего, максимальная величина кредита составляет порядка 80 % от общей рыночной стоимости залогового имущества.

Важную роль играет возраст объекта залога. Получить заем под залог недвижимости наиболее просто, если возраст недвижимого имущества не превышает 10 лет.

Рекомендуем заранее позаботиться и о поиске поручителей. Часто ссуда под залог недвижимости доступна лишь в том случае, если с вами ответственность разделил ваш супруг или супруга или другое третье лицо.

Преимущества и недостатки: займы под залог недвижимости

Любой кредит наличными под залог недвижимости имеет ряд преимуществ и недостатков. Среди преимуществ отметим возможность достаточно быстро взять в долг большую сумму денег. Кроме того, часто залог не предполагает привлечение поручителей, и позволяет пользоваться нецелевыми кредитами.

В зависимости от того, в какую кредитную организацию вы обратились, вам могут предложить при залоговом кредитовании более низкие процентные ставки, чем в среднем по рынку. Также вам вряд ли придется предоставлять информацию о доходах, потому что залогом обеспечивается вся сумма получаемого вами кредита.

Среди недостатков следует отметить нахождение залоговой недвижимости на время кредитования в отчуждении. Это значит, что вы не можете ее продавать, делать перепланировки без разрешения банка, а также прописывать в качестве собственников третьих лиц.

Кроме того, оформление кредита наличными под залог недвижимости – психологически сложный шаг. Возможная потеря личного недвижимого имущества может выбить из колеи даже самого добросовестного заемщика: страдает трудоспособность, наступает паника, что является причиной несвоевременной оплаты самого кредита и процентов по нему.

Брать в долг под залог недвижимости лучше крупные суммы. Если вы закладываете недвижимость для получения небольшого кредита, то не только рискуете потерять ее при возникновении тех или иных проблем, но и оплатите, как и при крупном кредите, работу нотариуса по оформлению документов, оценку стоимости объекта недвижимости и расходы по страхованию.

Как и зачем: кредит наличными под залог квартиры

Если оформляется ссуда под залог недвижимости в виде квартиры, в обязательном порядке предоставляется в банк пакет документов, включающий паспорт заемщика и его супруга/супруги при пребывании в браке, справки о присвоении идентификационных кодов заемщика и его супруга/супруги, свидетельство о браке и документы, подтверждающие права собственников на недвижимое имущество. Кроме того, могут потребоваться технические паспорта на квартиру, справки из БТИ, справки из ЖЭКа.

В настоящий момент кредит наличными под залог квартиры для многих является возможностью открыть и развить свое собственное дело. Такие кредиты носят целевой характер и выдаются предпринимателям лишь в том случае, если их бизнес уже какое-то время функционирует. Чаще всего продолжительность предпринимательской деятельности должна составлять более 3-4 месяцев.

У предпринимателей есть возможность брать и экспресс-кредит наличными под залог квартиры. Однако в основном это будут небольшие суммы денег, доступные вам после изучения вашей деловой репутации. Многие кредитные учреждения предлагают своим клиентам экспресс-кредиты без залога, но с более высокими процентными ставками.

Несмотря на то, что квартира представляет собой достаточно выгодную форму залога для любого банка, иногда заем под залог недвижимости в форме квартиры взять не так просто. Не каждая квартира подойдет кредитному учреждению в виде залога: редко соглашаются брать старые квартиры со сроком службы более 15 лет, могут отказать, если квартира расположена за чертой города или уже являлась предметом судебных разбирательств.

Преимущества ипотеки под залог недвижимости

Ипотека представляет собой систему долгосрочного кредитования для приобретения недвижимости под залог. При помощи ипотечных кредитов можно приобрести дома, квартиры, землю автомобили и др. Все купленные объекты недвижимости сразу же становятся собственностью заемщиков.

Если имеет место ипотека под залог недвижимости , то это значит, что заемщик фактически использует имеющуюся у него в наличии одну недвижимость для приобретения другой. В данном случае преимуществами ипотеки являются:
  1. возможность быстрого приобретения новой недвижимости
  2. неоспоримое право собственности на приобретаемые объекты недвижимости
  3. не требуется других гарантий, кроме предоставленного залога: поручителей, справок с места работы и др.
  4. нет необходимости оплачивать подоходный налог с потраченной на покупку жилья суммы
  5. часто банками используются льготные программы ипотечного кредитования, став участником которых есть возможность значительно сэкономить
  6. при ипотечном кредитовании нередко предлагаются пониженные процентные ставки
  7. ипотека под залог недвижимости может быть оформлена на весьма долгий период, иногда превышающий 10 лет
Срок ипотеки зависит от выбранного банка и используемой программы кредитования. Кроме того, он корректируется запрашиваемой заемщиком суммой кредита и его платежеспособностью. Для того, чтобы выбрать кредит с наиболее подходящим для вас сроком кредитования, некоторые специализированные сайты позволяют своим клиентам подавать заявки на кредиты сразу в несколько банков.

Таким образом, кредиты наличными под залог недвижимости лучше брать на крупные суммы. При этом необходимо реально оценить свои возможности по его возврату и постараться минимизировать риск потери недвижимости.

Метки: [Россия] [заёмщик] [кредит под залог недвижимости] [кредитный договор] [под проценты] [деньги в долг] [Санкт Петербург] [условия кредитования] [страхование кредитных рисков] [страхование риска невозврата кредита] [страхование ипотечного кредита] [ипотечное страхование]
4.7/5/5028

Если не в деньгах счастье, то отдайте их соседу.

© Жюль Ренар

Разделы

Финансовые новости
Статьи о кредитах

Реклама

Популярное

2011-2016 © Деньги в долг