Деньги в долг

Главная Новости Статьи Заявка Контакт

Финансовые новости

Герман Греф: ставки по ипотеке могут снизиться

06.06.2012 16:05:48

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию опубликовало отчет о состоянии рынка кредитования жилья в 2012 году. По информации ПРАЙМ, темпы роста ипотеки в январе – апреле 2012 года выросли на 170% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. В течение четырех месяцев текущего года россияне получили ипотечных кредитов на общую сумму 267 миллиардов рублей.

Ипотека выросла и в количественном отношении. За четыре месяца 2012 года заключено 185 тысяч договоров ипотеки. Темпы роста количества выданных кредитов тоже составили 170%. В АИЖК и Центробанке отмечают замедление роста месячных платежей по ипотечным кредитам, выданным в рублях.

В агентстве по ипотечному кредитованию подсчитали, что средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в апреле российскими банками, составила 12,1%. Она не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем. А за первые четыре месяца 2012 года средняя ставка по ипотеке в России сформировалась в размере 12%. Налицо определенная стабилизация рынка.

АИЖК утверждает, что около семи российских банков приняли решение о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам. Впрочем, в агентстве отмечают и обратную динамику – некоторые банки, наоборот, подняли процентные ставки по ипотеке.

Специалисты не могли обойти стороной возможные проблемы с ликвидностью российских кредитных организаций, вызванные долговым кризисом еврозоны и закрытием рынков внешних заимствований для России. В связи с этим, полагают они, рост процентных ставок по ипотеке может возобновиться с новой силой. Другим способом минимизировать свои рынки в условиях финансовой нестабильности для банков является ужесточение требований к получателям ипотечных кредитов.

Положительным моментом, который отмечают все без исключения эксперты, является снижение среднего удельного веса проблемной задолженности в ипотечных кредитах, выданных населению. По информации АИЖК, за четыре месяца 2012 года он снизился до 2,8%. Это свидетельствует об улучшении качества ипотечного кредитного портфеля банков. Более низкие риски позволяют кредитным организациям снижать процентные ставки и сохранять довольно мягкие требования к кредитоспособности получателей ипотечных кредитов.

Напомним, что в апреле руководитель Минрегионразвития Виктор Басаргин выразил надежду, что в 2012 году сумма ипотечных кредитов, выданных российским гражданам, превысит один триллион рублей. Добавим, что в 2011 году банковская система России оформила кредитов под залог недвижимости на общую сумму в 650 миллиардов рублей.

Глава крупнейшего российского банка, который является «законодателем мод» на ипотечном рынке, Герман Греф, недавно заявил, что в ближайшие пять лет процентная ставка по ипотечным кредитам должна снизиться до 6-8% годовых. Очевидно, что в этом случае покупка жилья в кредит станет намного более доступной.

Подводя итог, можно уверенно утверждать, что судьба ипотечного рынка России во многом зависит от внешних факторов. С этим утверждением согласились и в АИЖК, и в Центробанке. Главным остается доступность кредитных ресурсов. Если Центробанк сдержит свое обещание и поддержит кредитные организации ликвидностью, снижение ставок по ипотеке продолжится. В случае, если банки будут оставлены один на один с новым витком кризиса, ничего хорошего ждать не приходится. Ставки по ипотеке могут взлететь на уровень, который сделает их недоступными для абсолютного большинства российских граждан. Немаловажное значение имеет сохранение высоких мировых цен на нефть, доходы от продажи которой формируют около половины доходов российского бюджета, добавили в АИЖК.

Метки: [ипотечный кредит] [под проценты] [ипотечное страхование]
4.7/5/5028

Переводя деньги в незнакомый банк всегда помни о Буратино на поле дураков.

© Дмитрий Аркадин

Разделы

Финансовые новости
Статьи о кредитах

Реклама

Популярное

2011-2016 © Деньги в долг