Деньги в долг

Главная Новости Статьи Заявка Контакт

Статьи о кредитах

Как получить имущественный вычет наличными деньгами

01.02.2011 13:14:05

Приобретение жилья – сколь важный, столь и дорогостоящий процесс. Государство дает возможность вернуть часть денег, потраченных на жильё в виде освобождения доходов от НДФЛ, предоставляя имущественный вычет, на сумму до 1 000 000 руб., если квартира или дом приобретены до 2008 года, и до 2 000 000 рублей, если покупка произошла после 2008 года. При этом можно выбрать способ возмещения:

  1. Путем возврата уже уплаченного налога
  2. Освобождения от налога будущих доходов
Как правило, выбирают первый вариант из-за возможности получить компенсацию сразу за год, крупной суммой. Возврат НДФЛ осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет налогоплательщика после представления в налоговую инспекцию всех необходимых документов. Процедура возврата денежных средств проходит в два этапа. Во-первых, представляется декларация по форме 3-НДФЛ на получение имущественного вычета. После принятия ИФНС соответствующего решения, пишется заявление на возмещение налога, путем перечисления денег на ваш расчетный счет в банке.

Прежде, чем готовить документы для представления, полезно познакомиться с принципом расчета компенсации и определить, какой её размер вы получите за прошедший год.

Итак, вы предположим, что вы купили квартиру за 3 000 000 рублей. Кроме своих средств, вы использовали заемные (взяли ипотечный кредит под определённый процент). Поскольку квартира куплена после 2008 года, размер вычета, на который вы претендуете, составляет 2 000 000 рублей. Имущественный вычет, в том числе и его предельный размер, увеличивается на проценты по кредиту.

Таким образом, если вы имеете право на имущественный вычет в размере 2 000 000 руб. плюс уплаченные проценты по ипотеке, например, 50 000 рублей, а ваш доход за предыдущий год составил меньше, например, 450 000 рублей, то возврату подлежит весь налог, удержанный с вас в прошлом году. Оставшаяся сумма вычета (2 000 000+50000-450 000= 1 600 000) будет учтена в следующих налоговых периодах. Это значит, если вы, к примеру, заплатили с 450 000 рублей 48 000 рублей налога, то эту сумму и перечислят вам на расчетный счет.

В следующем году, предположим, ваш доход составил 560 000 рублей, удержанный налог – 69 790 рублей. Эту сумму вы получаете, а остаток будет перенесён на последующие годы, и так до полного его исчерпания.

Важный нюанс. Налоговая инспекция возвращает налог за 3 года, предшествующих году обращения. Например, если вы обратились за имущественным вычетом в 2010 году по квартире, купленной в 2004 году, то возврат средств будет осуществляться за 2007, 2008, 2009 годы. Причем, декларацию 3-НДФЛ, которую необходимо заполнить для получения вычета, вы должны представить в той форме, которая действовала именно в 2007, 2008 и 2009 годах соответственно. Форма декларации изменялась довольно часто, поэтому обязательно сверьте её с образцом соответствующего года перед заполнением.

Теперь о документах на получение имущественного вычета. В налоговую инспекцию вы должны подать:
  • Заявление в установленной форме, которую можете получить в ИФНС
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру (дом, комнату и т.д.)
  • Договор купли-продажи помещения
  • Акт приема-передачи жилья
  • Документы, подтверждающие оплату по договору (документ банка или расписка от покупателя)
  • Справка 2-НДФЛ, по форме, того года, за который подается заявление на вычет
  • Декларация 3-НДФЛ по форме того года, за который требуется возмещение
  • Опись представленных документов
Все документы должны быть в наличии в оригиналах, и откопированными на ксероксе. После сверки копий с оригиналами, инспектор вернет вам последние, а копии оставит у себя.

И, напоследок, несколько советов, которые помогут быстро и без проблем вернуть налог.
  1. Сдавать декларацию лучше не почтой, а лично или по доверенности через представителя. Тогда можно будет на месте исправить обнаруженные ошибки. Возьмите на всякий случай ручку, калькулятор и запасной бланк декларации.
  2. На случай необходимости исправления ошибок, следует, также, оставить листы декларации не скрепленными, ведь, если будете переписывать какой-нибудь раздел, листы придется заменить.
  3. Второй экземпляр 3-НДФЛ оставьте у себя и держите под рукой. Она вам понадобится, когда будете писать заявление на возврат денежных средств. Оттуда нужно будет перенести налоговую базу и сумму возвращаемого налога. Кроме того, она пригодится для расчета сумм последующих возвратов.
  4. Подготовьте реквизиты банка и сведения о лицевом счете, на который ожидаете перечисления из бюджета. Их, а именно: наименование банка, номер отделения, БИК, корреспондентский счет, расчетный счет, ваш лицевой счет необходимо будет указать в заявлении на возврат суммы подоходного налога.

Метки: [под проценты] [взаймы] [Санкт Петербург] [условия кредитования]
4.7/5/5028

Тату это не моё – я же не вешаю наклейки на бампер своего Ламборгини.

© Из Твиттера

Разделы

Финансовые новости
Статьи о кредитах

Реклама

Популярное

2011-2018 © Деньги в долг